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【承租人的一般会计处理】(☆☆☆)
1.租赁期开始日
借:使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
贷:租赁负债——租赁付款额【尚未支付的租赁付款额】
银行存款【初始直接费用+租赁期开始日支付的租金一租赁激励】
预计负债【为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值】
2.确认租赁负债的利息
借:财务费用/在建工程等
贷:租赁负债——未确认融资费用
3.支付租赁付款额
借:租赁负债——租赁付款额
贷:银行存款
4.使用权资产的折旧
借:制造费用/管理费用等
贷:使用权资产累计折旧
5.计提使用权资产减值准备(不得转回)
借:资产减值损失
贷:使用权资产减值准备
【出租人的会计处理】(☆☆)
1.出租人对融资租赁的会计处理
(1)租赁期开始日
借:应收融资租赁款——租赁收款额【尚未收到的租赁收款额】
——未担保余值
银行存款【已经收到的租赁款一初始直接费用，或贷记】
贷:融资租赁资产【账面价值】
资产处置损益【公允价值一账面价值】
应收融资租赁款——未实现融资收益【差额】
(2)确认各期利息收入时
借:应收融资租赁款——未实现融资收益
贷:租赁收入
(3)收到租赁款时
借:银行存款
贷:应收融资租赁款——租赁收款额
(4)对应收融资租赁款计提减值
借:信用减值损失
贷:应收融资租赁款减值准备
2.出租人对经营租赁的会计处理(如果是房和地，参照投资性房地产)
(1)按照直线法或其他更合理的方法确认租金收入
借:银行存款等
贷:租赁收入/其他业务收入等
(2)计提折旧和减值
借:其他业务成本等
贷:累计折旧等
借:资产减值损失
贷:固定资产减值准备等
(3)确认未计入租赁付款额的可变租赁付款额
借:银行存款等
贷:租赁收入/其他业务收入等